Thứ bảy, 8/12/2018 | 07:50 GMT+7

Quảng Bình: Phường cắt đất của dân bán đấu giá, Phòng hướng dẫn gửi đơn đến Tòa?

LSVNO - Nhận được đơn của ông Lê Văn Thương về việc phường Quảng Phúc, thị xã Ba Đồn (Quảng Bình) cắt 800m2 đất lập quy hoạch đem bán đấu giá vào năm 2013. Đến nay, phường và thị xã không xem xét trả lại đất mà còn hướng dẫn ông phải đến “cửa quan Tòa”.

 “Công chức địa chính trình thì tôi ký”

Nhận được thông tin phản ánh trên, PV Luật sư Việt Nam Online đã vào cuộc tìm hiểu. Theo đó, tháng 3 năm 1997, bà Dược (mẹ ông Lê Văn Thương) được UBND huyện Quảng Trạch cấp GCNQSDĐ tại thửa số 120, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.570m2 đất thuộc thôn Tân Mỹ, xã Quảng Phúc, huyện Quảng Trạch (nay phường Quảng Phúc, thị xã Ba Đồn).

Theo bà Dược cho biết, gia đình bà sử dụng thửa đất ổn định, không có tranh chấp lấn chiếm từ năm 1977 cho đến năm 2012, sau khi có đoàn đo đạc về đo vẽ lại bản đồ địa chính thì Uỷ ban xã gọi lên để ký chấp thuận hồ sơ đo đạc để được cấp mới GCNQSDĐ. “Nhận thấy diện tích đất bị thiếu mất hơn một nửa tôi không nhất trí, sau đó tôi cùng các con yêu cầu xã và cán bộ địa chính xóa số liệu đo đạc mới, để nguyên hiện trạng và diện tích như đã cấp GCNQSDĐ năm 1997. Cùng lúc đó, có một chú (trong đoàn) nói nhỏ với tôi là bà phải cất giữ sổ cũ lại, không thì sau này bị mất đất. Mọi việc cứ tưởng thế là ổn. Nào ngờ, năm 2013 Uỷ ban xã cắt hơn một phần nửa diện tích đất phía sau vườn của gia đình tôi đem bán đấu giá. Từ đó đến nay mẹ con tôi đi đến nhiều nơi gõ cửa cơ quan chức năng mà họ vẫn không giải quyết trả lại đất, họ còn hướng dẫn mẹ con tôi phải đến cửa Tòa án”, bà Dược thông tin.

1qb-5c0b1471e0187

Tờ bản đồ số 10 năm 1995 đang lưu giữ tại UBND phường và thị xã Ba Đồn thể hiện rõ thửa số 120, diện tích 1.570m2 (đất của bà Dược điểm khoanh mực đỏ, của ông Lê Kính thửa khoanh màu xanh).

Theo bản đồ địa chính năm 1995 nay đang lưu giữ tại UBND phường và thị xã mà PV có được, tờ bản đồ số 10, thửa số 120, diện tích 1.570m2 là trùng khớp với GCNQSDĐ năm 1997 do UBND huyện Quảng Trạch cấp cho bà Dược. Hơn nữa, thửa đất số 140 có diện tích 390m2 liền kề thửa 120 của bà Dược, được xác định là của ông Lê Kính cùng được cấp GCNQSDĐ năm 1997 và đã được cấp đổi vào năm 2015.

2qb-5c0b1472f029a

GCNQSDĐ năm 1997 do UBND huyện Quảng Trạch cấp cho bà Dược thửa số 120, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.570m2

Để làm rõ sự việc, PV đã liên hệ làm việc với ông Nguyễn Thanh Đôn, Chủ tịch UBND phường Quảng Phúc. Tại buổi làm việc, khi PV hỏi căn cứ vào đâu mà Chủ tịch phường báo cáo với UBND thị xã là bản đồ địa chính gốc năm 1995 đã đo chung cả thửa đất của bà Dược và ông Lê Kính với tổng diện tích 1.570m2? Và khẳng định nào mà Chủ tịch phường cho rằng GCNQSDĐ năm 1997 cấp sai?. Trả lời PV, ông Đôn cho rằng, công chức địa chính trình thì ông ký còn bản đồ gốc năm 1995 với hiện trạng đất như thế nào thì ông không biết và sẽ hỏi lại địa chính.

“Năm 2013, chúng tôi quy hoạch phân lô bán đấu giá đất phía sau nhà bà Dược thì được biết bà Dược kêu thiếu đất nên tôi đã cho để lại 2 lô, may mà chưa bán. Từ đó đến nay gia đình bà Dược luôn có kiến nghị đòi lại đất, nhưng tôi đã bảo việc này thuộc quyền giải quyết của UBND thị xã. Cách đây mấy năm, tôi cũng đã có ý kiến đề nghị đồng chí Phó chủ tịch thị xã nên xem xét giải quyết cho bà Dược. Nay tôi cũng mong rằng thị xã nên sớm xem xét giải quyết, đảm bảo quyền sử dụng đất cho bà Dược, bà tuổi đã cao, sức khỏe yếu dần, nếu có vấn đề gì thì sau này con cháu và địa phương khó giải quyết”, ông Nguyễn Thanh Đôn cho biết thêm.

 3qb-5c0b1472432be

Trích lục bản đồ địa chính hiện nay thể hiện rõ việc phân lô 338, 339, 340 tiếp giáp thửa đất của bà Dược để bán đấu giá (khu vực khoanh màu đỏ)

Trả lời, hướng dẫn kiến nghị thiếu “căn cơ”?

Nhiều năm qua, hai mẹ con bà Dược “đến nhiều ngõ, gõ cửa nhiều nơi”, nay mới nhận được trả lời số 136/TNMT ngày 19 tháng 9 năm 2018 của Phòng Tài nguyên và Môi trường về việc trả lời kiến nghị của công dân.

Thay cho việc xem xét lại bản đồ gốc năm 1995, tìm hiểu hiện trạng sử dụng đất để “sửa sai” và trả lời hướng dẫn cho người dân thấu tình đạt lý. Phòng Tài nguyên và Môi trường lại bê nguyên nội dung báo cáo thiếu “căn cơ” số 52/BC-UBND ngày 04/9/2018, được Chủ tịch phường Quảng Phúc cho là “Bản đồ địa chính gốc năm 1995 đã đo chung cả thửa đất của bà Dược và ông Lê Kính với tổng diện tích 1.570m2 , việc cấp GCNQSDĐ năm 1995 đã cấp cấp sai”.

4qb-5c0b147292f28

Trả lời kiến nghị của công dân

Cùng với đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn liên hệ với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã để được cấp đổi GCNQSDĐ theo đúng hiện trạng. Trường hợp không đồng ý với số liệu diện tích thực tế thì gửi đơn đến Tòa án nhân dân thị xã để được xem xét giải quyết theo quy định.

Cách giải quyết trên đã làm cho mẹ con bà Dược lo lắng, hoang mang bởi nghĩ rằng Nhà nước giao đất cho người dân quyền sử dụng, rồi cắt đất của dân bán đấu giá, rồi lại hướng dẫn người dân gửi đơn đến Tòa án khởi kiện Nhà nước?

Liên quan đến nội dung trả lời hướng dẫn trên, ông Lê Kính (80 tuổi), có thửa đất liền kề đất bà Dược cho biết: “Tôi về ở trên thửa đất này từ năm 1976, bà Dược về ở năm 1977. Từ đó đến nay giữa hai gia đình sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp lấn chiếm, giữa phần đất của hai gia đình có bờ rào ngăn cách. Tôi có (sổ đỏ của tôi, bà Dược có sổ đỏ của bà Dược do Nhà nước cấp. Cớ sao phường nói diện tích đất của tôi nằm trong sổ đỏ của bà Dược? May mà tôi còn sống, chứ tôi yếu đi rồi thì con cháu của hai gia đình lỡ xảy ra mâu thuẫn tranh chấp thì sao?”.

Luật sư Việt Nam online sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Đại Xuân & Doãn Lương

Điều 204 Luật Đất đai 2013 thì: “1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai".

Điều 26 Luật Đất đai 2013 về bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất:

“- Bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất.

- Nhà nước bảo hộ những quyền hợp pháp của người sử dụng đất, tạo điều kiện cho việc sử dụng đất được hiệu quả, mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng".