Thứ năm, 25/7/2019 | 23:17 GMT+7

Cần Thơ: Tòa buộc chính quyền thanh lý hợp đồng thuê đất với doanh nghiệp

LSVNO - Chiều 25/7/2019, TAND quận Ninh Kiều mở phiên sơ thẩm xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng thuê đất, tuyên buộc UBND TP. Cần Thơ thanh lý hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần 720. Đây là trường hợp điển hình của tình trạng hành chính can thiệp quá sâu vào giao dịch dân sự.

Tại tòa, đại diện Công ty Cổ phần 720 trình bày yêu cầu khởi kiện UBND và Sở Tài nguyên – Môi trường (TNMT) TP. Cần Thơ buộc thanh lý hợp đồng thuê đất đã quá hạn tại phường Bình Thủy (quận Bình Thủy) để Công ty xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh.

250719a3-5d39d551739c1

 Khu đất Công ty Cổ phần 720 thuê.

Hợp đồng thuê đất có hiệu lực 10 năm kể từ ngày 18/5/2005, với giá thuê là 316.099.125 đồng/năm. Công ty đã nộp đủ tiền thuê trong 10 năm (3.160.991.250 đồng) và tạm nộp 2.518.889.300 đồng theo sự “ép buộc” của Cục Thuế.

Đại diện Công ty giải thích việc phải nộp thừa là để không bị Cục Thuế cưỡng chế hóa đơn, nhằm duy trì sản xuất kinh doanh.

Hợp đồng thuê đất mới thực hiện được hơn 1 năm, sang năm 2007 Cục Thuế có công văn yêu cầu Công ty nộp thêm tiền thuê đất và tăng hàng năm. Đến năm 2010, số tiền lên đến 1.593.139.590 đồng (gấp 5 lần giá trị hợp đồng).

Công ty khiếu nại đến UBND TP. Cần Thơ và bị bác khiếu nại, nên ngày 10/9/2014 Công ty đã khởi kiện UBND TP. Cần Thơ đến TAND TP. Cần Thơ yêu cầu hủy công văn bác khiếu nại.

Ngày 30/9/2015, UBND TP. Cần Thơ có công văn “thu hồi và hủy bỏ” công văn bác khiếu nại nên TAND TP. Cần Thơ đình chỉ giải quyết vụ án hành chính.

Theo trình bày tiếp của đại diện Công ty, lúc đó đã quá hạn 10 năm hợp đồng thuê đất (kết thúc ngày 18/5/2015), Công ty có nhiều văn bản đề nghị thanh lý hợp đồng nhưng không cơ quan nào trả lời. Bất đắc dĩ, ngày 17/3/2016 Công ty lại khởi kiện UBND thành phố và Sở TNMT đến TAND quận Ninh Kiều yêu cầu thanh lý hợp đồng thuê đất, buộc bị đơn trả lại tiền nộp thừa.

“Tuy nhiên, vẫn còn thuê đất mấy năm qua nên tại tòa hôm nay, Công ty rút lại yêu cầu trả tiền nộp thừa, chỉ yêu cầu thanh lý hợp đồng”, đại diện Công ty nói.

Trả lời HĐXX, đại diện UBND thành phố và Sở TNMT giải thích việc đơn phương tăng giá cho thuê đất là do quy định của pháp luật thay đổi, phải tính giá hàng năm. Sở TNMT cũng như Cục Thuế TP. Cần Thơ vắng mặt nhưng có đơn nêu quan điểm chỉ đồng ý thanh lý hợp đồng khi Công ty trả tiền theo giá mới, thêm hơn 10 tỷ đồng nữa.

250719a1-5d39d55097473

 Đại diện Công ty Cổ phần 720 trả lời tại tòa.

Đại diện VKS cho rằng, hợp đồng dân sự phải được tôn trọng và hết hạn phải thanh lý, giữa chừng thực hiện mà hành chính can thiệp để đơn phương nâng giá là không phù hợp, nên đề nghị HĐXX cho thanh lý hợp đồng.

Theo đó, chủ tọa HĐXX tuyên giao dịch dân sự là sự tự thỏa thuận phải được tôn trọng nên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty Cổ phần 720, buộc UBND và Sở TNMT TP. Cần Thơ thanh lý hợp đồng thuê đất đã hết hạn từ ngày 18/5/2015.

Được biết, liên quan việc thuê khu đất, Công ty Cổ phần 720 còn 02 vụ kiện Cục Thuế TP. Cần Thơ.

Vụ thứ nhất khởi kiện ngày 29/4/2016, yêu cầu hủy bỏ quyết định của Cục trưởng Cục Thuế ngày 11/4/2016 “cưỡng chế” Công ty hơn 17 tỷ đồng (gồm tiền thuê đất còn thiếu theo giá của Cục Thuế và tiền phạt vi phạm hành chính).

Vụ thứ hai khởi kiện ngày 28/7/2017, yêu cầu hủy bỏ quyết định “cưỡng chế hóa đơn” số 1855/QĐ-CT ngày 26/7/2017 của Cục trưởng Cục Thuế với Công ty. Ở vụ kiện này, TAND TP. Cần Thơ đã ban hành quyết định khẩn cấp tạm thời “tạm đình chỉ quyết định cưỡng chế số 1855/QĐ-CT”, tạo điều kiện cho Công ty sản xuất kinh doanh.

Sau khi tòa tuyên án, đại diện Công ty Cổ phần 720 cho biết, có giai đoạn Cục Thuế TP. Cần Thơ thu hồi hóa đơn của Công ty để ép phải nộp tiền thuê đất tăng cao, gây khó khăn rất lớn cho doanh nghiệp.

“Vụ kiện kéo dài khiến các cổ đông không dám đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh, đời sống của hơn 80 lao động rất vất vả. Trong tháng 7 này, Công ty đã phải làm đơn kêu cứu lên Thủ tướng Chính phủ. Hy vọng, phán quyết của tòa sẽ được thực thi nghiêm minh, tạo điều kiện cho doanh nghiệp đóng góp phần nào vào sự phát triển của địa phương và đất nước”, đại diện Công ty nói.

Sáu Nghệ