Thứ năm, 29/8/2019 | 23:23 GMT+7

Xây trái phép hơn 5.000 căn Codotel tại TP. Cam Ranh, chuyện “con voi chui lọt lỗ kim”

LSVNO - Hơn 5.000 căn Codotel xây “chui” tại siêu dự án tổ hợp khu vui chơi giải trí kết hợp du lịch nghỉ dưỡng thành phố Cam Ranh (The Arena Cam Ranh) thuộc phường Nghĩa Lộ, TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh suốt hai năm mà không bị chính quyền phát hiện, ngăn chặn và xử lý?

Trước đó, năm 2009 UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Đầu tư Du lịch và Thể thao Trần Thái Nam Long thực hiện dự án “Khu liên hợp du lịch - thương mại - câu lạc bộ du thuyền Trần Thái Nam Long” tại các lô D14, TT9 và TT3, thuộc Khu 4 Bắc bán đảo Cam Ranh (TP. Cam Ranh) với diện tích 26,3ha trong thời hạn 50 năm.

Đến năm 2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thay đổi giấy chứng nhận đầu tư trên cho Công ty CP Trần Thái Cam Ranh nâng lên quy mô diện tích 27,5ha, thuê đất trả tiền hàng năm (thời hạn 50 năm), để xây dựng khu biệt thự và căn hộ để bán và cho thuê. Thời hạn xây dựng và đưa vào sử dụng là 4 năm.

hinh-1-cam-ranh-5d67fbbf9b789

Siêu dự án The Arena Cam Ranh xây không phép hơn 5.000 căn Codotel suốt hai năm mà không bị phát hiện.

Ngày 13/9/2012, UBND tỉnh Khánh Hoà ra Quyết định 1104 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho siêu dự án The Arena. Nhưng chỉ đến ngày 01/02/2013 thì UBND tỉnh này ra Quyết định số 375 cho điều chỉnh cục bộ lần 1 đồ án quy hoạch chi tiết dự án. Đến ngày 28/10/2014, dự án lại tiếp tục được UBND tỉnh Khánh Hoà ra Quyết định 2854 cho điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết lần thứ 2.

Chưa dừng lại đó, từ tháng 3 đến tháng 6/2016, UBND tỉnh Khánh Hoà liên  tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết lần 3 và lần 4. Cuối cùng, vào ngày 15/6/2017 thì UBND tỉnh này tiếp tục ra Quyết định số 5115 cho chủ đầu tư điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết lần 5.

Tại lần điều chỉnh này, ngoài điều chỉnh chức năng, UBND tỉnh Khánh Hòa còn điều chỉnh tăng thêm hơn 2ha đất trong tổng số hơn 29ha đất cho dự án này. Điều đáng nói, tại lô đất A1-A4 diện tích 25.920m2 được quy hoạch xây căn hộ du lịch đất ở không hình thành đơn vị ở (Condotel) cao từ 9 đến 25 tầng, cụ thể A1 là 25 tầng; A2 là 23 tầng; A3 và A4 là 9 tầng. 

Như vậy, chỉ trong vòng hơn 3 năm, UBND tỉnh Khánh Hòa đã 5 lần điều chỉnh quy hoạch tại dự án này.

Có thể thấy, dự án The Arena Cam Ranh được lãnh đạo địa phương có nhiều ưu đãi ‘khủng” khi  liên tục  điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư và quy hoạch chi tiết cho dự án liên tục trong suốt từ năm 2012 đến cuối năm 2017. Tuy nhiên, đây là những sự điều chỉnh mang nặng tính “tùy tiện”.

Vì theo Luật Quy hoạch và Luật Xây dựng hiện hành quy định rõ việc điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500 phải sau 3 năm xét điều kiện cụ thể thực tế mới cho phép điều chỉnh.

Tuy sự ưu ái là vậy nhưng chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Du lịch và Thể thao Trần Thái Nam Long vẫn tiến hành xây dựng “chui” 126 căn shophouse, 4 tòa căn hộ Condotel cao từ 21 - 25 tầng với hơn 5.000 căn hộ trong vòng 2 năm (bắt đầu từ khoảng năm 2017 đến nay) mà chính quyền không phát hiện ra.

Mãi đến thời gian gần đây Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa mới ra quyết định đình chỉ xây dựng dự án The Arena Cam Ranh vì xây dựng dự án không có giấy phép xây dựng thì dư luận mới biết?.

Đây là câu hỏi rất lớn đặt ra cho quá trình quản lý xây dựng của địa phương hay có sự “mờ ám” nào trong vấn đề này. Thiết nghĩ câu chuyện “con voi chui lọt lỗ kim” là có thật tại siêu dự án The Arena Cam Ranh. Bởi việc hơn 5000 căn Condotel xây không phép giữa trung tâm thành phố Cam Ranh là câu chuyện không hề nhỏ.

Sáu Nguyễn – Phạm Sinh